Снять жилье bnb. Airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

Жилье на airbnb.ru

Что такое сайт airbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) — это сайт аренды жилья по всему миру. Суть проекта аирбнб (эирбнб) заключается в том, чтобы соединить владельцев квартир (комнат, апартаментов, домов, вилл и даже яхт) в разных странах, желающих сдать в аренду свое жилье, и потенциальных съемщиков этого жилья в путешествии, командировке, учебе, отдыхе и при других обстоятельствах.

Преимущества аренды жилья по всему миру от хозяев перед стандартным бронированием отелей очевидно. За те же деньги (а зачастую и дешевле) вы получаете полноценные апартаменты вместо небольшого гостиничного номера. Снимать дом или квартиру от хозяина очень удобно в семейных поездках, особенно с детьми, либо для больших компаний. Для путешественников в одиночку удобно арендовать и комнату. Сравним самый дешевый двухместный номер в отеле и жилье на airbnb по этой же цене в Стокгольме. Что вы выберете: остановиться в отеле с малюсенькой комнатой и общим (!) туалетом или в светлой просторной двухкомнатной квартире за те же средства?

Слева — большая двушка, справа — гостиничный номер без санузла

Как снять квартиру без посредников от хозяина на эирбнб

Чтобы впервые совершить аренду жилья по всему миру через сайт airbnb, нужно пройти несколько несложных этапов. В последующем вы сможете всего за несколько минут снять квартиру без посредников от хозяина на аирбнб.

Заполнение профиля

Начните с себя. Собственнику необходимо быть уверенным, что он принимает порядочного гостя. Отнеситесь добросовестно к заполнению профиля, ведь от этого зависит, одобрит ли владелец вашу бронь.

• Зарегистрироваться. Разумеется, для начала нужно пройти регистрацию . Вы заметили подарок от нас? Дальше я расскажу, что это значит.
• Заполнить описание. Расскажите немного о себе.
• Загрузить фото. Желательно, чтобы фото было ваше, крупным планом и с улыбкой.
• Подтвердить профиль. Есть несколько вариантов: связка аккаунта с социальными сетями, телефоном, электронной почтой, верификация через скан документа. Это очень важный пункт, подтверждающий, что вы реальный человек с серьезными намерениями.
• Собирать положительные отзывы. Когда начнете пользоваться сайтом в полной мере, с первого же бронирования договаривайтесь с хозяином об обмене отзывами. Их можно оставить по окончании проживания в течение определенного промежутка времени. К сожалению, многие гости и хозяева потом ленятся это делать.

⚠ Так как airbnb — это сайт аренды жилья по всему миру, постарайтесь дать свое описание и отзывы не только на русском, но и на английском языке.

Важные нюансы при бронировании квартиры на airbnb

Когда приступите к подбору жилья в интересующем городе или стране, обратите внимание на следующие параметры.

Хозяин:

• Описание себя.
• Подтверждения профиля. Чем их больше, тем лучше
• Наличие положительных отзывов (у хозяина может не быть отзывов об этом жилье, но о другом есть).
• Частота ответов. Хороший хозяин стремиться к показателю 100%.
• Наличие статуса «Суперхост». Выдается за особые заслуги, как видно на схеме ниже.

Лучшие хозяева награждаются орденом Суперхост

У хозяина со статусом superhost мы и остались довольны.

Квартира (дом, комната):

• Отзывы о квартире на airbnb.
• Наличие фото. Иногда снимки делают представители airbnb, тогда они отмечены знаком «Verifed».
• Адрес (район местоположения).

Условия проживания и бронирования:

• Условия отмены бронирования. Этот пункт далее мы рассмотрим подробнее.
• Наличие опций: бытовая техника, интернет, парковка и т.д.
• Наличие залога. Иногда хозяин может указать сумму залога за сохранность имущества.
• Минимальное количество дней пребывания.

⚠ Отсутствие отзывов о жилье, верифицированных фотографий и статуса «суперхост» у хозяина еще не значит, что данное жилье рассматривать не следует. Скорее всего, владелец не часто сдает квартиру, только недавно присоединился к сайту аирбнб либо находится в редко посещаемом месте.

За что мы платим

В состав оплаты входят основные платежи и дополнительные.

Основные:

• Сумма аренды жилья.
• Сервисный сбор airbnb (≈6-12%).

Дополнительные (по желанию хозяина):

• Уборка.
• Прочие услуги хозяина.

Итоговая сумма указывается в специальном окне – все предельно прозрачно.

Справа всегда можно увидеть, что в ходит в цену и окончательную стоимость бронирования

Общие правила оплаты жилья

Свяжитесь с хозяином, нажав кнопку

Как только вы определились с жильем, свяжитесь с хозяином путем сообщений. Расскажите немного о себе и о цели поездки, задайте владельцу дополнительные вопросы, уточните, свободно ли жилье на интересующие даты. Если обе стороны все устраивает, запросите бронирование. Переписку можно производить одновременно с несколькими владельцами, но запрашивать бронирование на одни и те же даты только у одного. В противном случае вам могут подтвердить бронь сразу несколько владельцев, и с вашей карты спишутся средства на все подтвержденные запросы.

⚠ Если вы не владеете языком хозяина, воспользуйтесь онлайн-переводчиками. Не составляйте сложных и неоднозначных предложений, чтобы минимизировать искажения при автоматическом переводе.

Можно миновать переписку с хозяином через сообщения и сразу отправить запрос на бронирование. Но я так не рекомендую делать, если вы нашли несколько приглянувшихся вариантов, а времени остается мало. Вы можете не успеть подать новую заявку на другое жилье, если вам отклонят бронь не сразу.

Отправьте запрос на бронирование и ожидайте подтверждение от хозяина

Некоторые квартиры на airbnb имеют возможность мгновенного бронирования. Это значит, что подтверждение от хозяина не требуется. Но я, все же, стараюсь сначала вступить в переписку с собственником, чтобы уточнить интересующие детали.

Забронируйте жилье по всему миру мгновенно

Оплата на сайте аирбнб происходит онлайн по банковской карте, как только хозяин подтвердит бронь, либо в момент бронирования, если у жилья имеется статус «мгновенное подтверждение». Для жителей ряда стран могут использоваться и другие методы оплаты (например, PayPal). Сервис airbnb выступает гарантом сохранности денежных средств. Хозяин получит плату только спустя 24 часа с момента вашего заезда. Поэтому, если что-то пошло не так, очень важно сообщить претензию в поддержку эирбнб до истечения этого периода.

Купоны и бонусы на путешествия

На площадке эирбнб создана поощрительная система за привлечение новых пользователей. За успешное приглашение друзей и вам, и друзьям будут начислены так называемые купоны. На самом деле это не стандартные купоны с промо-кодом, а бонус на путешествие, который закрепляется за вашим аккаунтом.

Если вы просто зарегистрируетесь на сайте airbnb.ru, то бонуса не будет. А если зайдете по специальной пригласительной ссылке, то вам система подарит скидку в 15-35$ на бронирование жилья (акции периодически меняются, скоро могут вообще отменить, так что лучше сейчас зарегистрироваться). После регистрации на сайте вы тоже сможете приглашать друзей и знакомых и дарить им подарочные купоны. Зачем? А затем, что после того, как они снимут жилье через airbnb, вам начислят новый скидочный купон. Регистрироваться лучше сейчас, так как в любой момент акцию могут отменить. Так, за последнее время ценность бонусов менялась несколько раз.

Мы с Костиком как-то ездили в Москву и решили через airbnb (можете почитать наш отзыв с фотографиями по ссылке). К тому времени у нас уже было накоплено 2 купона на скидку общей суммой 50$. За шикарную новую трешку за два дня мы заплатили 60$ вместо 110$, погасив купоны. Нам понравилось так экономить! 🙂

Так выглядит наша квитанция об оплате трешки на два дня в Люберцах

⚠ Срок действия купонов – 1 год.

Отмена бронирования на сайте airbnb

Безусловно случаются ситуации, когда меняются планы или маршрут путешествия. Поэтому при выборе жилья обязательно обратите внимание на условия отмены бронирования. Они бывают несколько видов:

• Гибкие.
• Умеренные.
• Строгие.
• Суперстрогие 30 дней.
• Суперстрогие 60 дней.
• Долгосрочные.

Чаще всего встречаются первых три услови. Для всех перечисленных вариантов действуют и общие правила:

А вот если бронирование отменит хозяин, то это скажется на его рейтинге. Информацию об этом факте система аирбнб автоматически публикует в виде отзыва от гостя. Удалить владелец его не может, поэтому не в его интересах портить себе карму репутацию. Помимо этого, хозяин уплачивает серьезные штрафы и в течение следующего года не сможет получить статус «Superhost». Но если такое все же произошло, то гостю вернут средства и окажут помощь в поиске нового жилья.

Соблюдение правил аирбнб – залог безопасности

Внимательно ознакомьтесь с правилами аренды жилья по всему миру на airbnb. Они созданы для того, чтобы создать максимальную безопасность и комфорт. Система построена так, что она защищает и гостей, и хозяев. Случается, что под предлогом экономии на сервисном сборе, хозяева могут вам предложить оплатить им напрямую. Бронирование в обход сайта аирбнб влечет риск нарваться на мошенников. И в данном случае, вы не сможете воспользоваться гарантиями системы.

Изучали возможности Эирбнб

Марина и Константин Саморосенко

Сегодня стало реальностью арендовать роскошные апартаменты или скромную квартиру в любой точке земного шара. Достаточно подойти к стационарному компьютеру, мобильному устройству, имеющему доступ к Виртуальной сети, выйти в Интернет, посетить официальный сайт Airbnb и решить проблему поиска жилья.

Аирбнб является безопасной для пользователей, проверенной и широко известной виртуальной площадкой, где любой зарегистрированный и прошедший авторизацию на сайте пользователь с удивительной легкостью сможет снять квартиру по всему миру, при этом сэкономив внушительную сумму и немалый запас своего драгоценного времени, которого всегда не хватает для осуществления полезных и значимых дел.

Удобство пользования сайтом и комфортные условия

Бронирование Airbnb - несложная и интуитивно понятная процедура, которая доставляет истинное удовольствие и удивляет своей доступностью. На сайте полноправные и проверенные владельцы жилья (благоустроенных квартир, домов на берегу океана, доступных по стоимости комнат, роскошных средневековых замков и т. п.) размещают фотографии хорошего качества, детальные и всесторонние описания недвижимости, принадлежащей им по праву собственности.

Задача заглянувшего на сайт потенциального арендатора - из множества привлекательных и заманчивых предложений, имеющихся на сайте Айрнбнб , после всестороннего анализа выбрать единственный вариант, оптимальный по соотношению цены и качества и в полной мере отвечающий его представлениям о бытовом удобстве и идеальном размещении.

Поиск жилья на Эйр би энд би. Основные этапы

Взять в аренду комфортабельное и недорогое жилье, воспользовавшись услугами указанного сайта и сохранив целостность семейного бюджета, - это настоящая реальность. Достаточно знать о нескольких значимых этапах, прохождение которых является обязательным условием, если вы намереваетесь арендовать квартиру, дом или комнату и ощутить свою финансовую выгоду, оптимизировать временные ресурсы, сохранить нервные клетки и получить максимальное удовольствие от использования услуг сайта. Итак, на официальном сервисе rnb аренда жилья по всему миру происходит в несколько этапов:

1. Поиск подходящего варианта жилья в любом из 34 000 городов и 190 стран. География поиска обширна. При желании авторизированный посетитель сайта может взять в долгосрочную или краткосрочную аренду один из презентабельных и шикарных замков, построенных во времена Средневековья, или ограничиться традиционными вариантами жилья.

2. Обмен электронными сообщениями с владельцем понравившегося жилья на сайте. Непосредственная переписка с хозяином квартиры, комнаты, замка, яхты или другого привлекательного жилья позволяет арендатору узнать любые интересующие его вопросы о техническом состоянии и расположении своего будущего жилища, согласовать некоторые рабочие моменты и обсудить интересные нюансы.

3. На следующем этапе грамотно организованная на сайте bnb аренда жилья предполагает бронирование понравившегося варианта недвижимости. Существует возможность мгновенного бронирования, которое выполняется без одобрения официального владельца недвижимого имущества. В этом случае арендатору потребуется заполнить специальную форму, открывшуюся в правой части экрана, и указать в ее соответствующих полях дату запланированной поездки, количество гостей, которые будут проживать в выбранном жилище, после чего нажать иконку «Забронировать мгновенно».

4. После заполнения банковских реквизитов и прочей платежной информации выполняется подтверждение бронирования, на указанный арендатором адрес электронной почты приходит письмо с платежными реквизитами. Однако многие арендодатели исключают возможность мгновенного бронирования жилья, находящегося в их собственности, и потому самостоятельно рассматривают запросы на бронь перед их утверждением.

5. Оплата брони. Аренда квартир по всему миру с использованием сайта Airbnb предполагает оплату забронированного жилья с помощью удобных и распространенных способов, в частности, банковских карт платежных систем MasterCard и Visa.

6. Приезд на место назначения, где сознательных людей, воспользовавшихся услугами проверенного сервиса Airbnb , будет ожидать владелец понравившегося варианта недвижимости или его доверенные лица, и заселение в жилище.

Преимущества использования сервиса

После завершения бронирования на виртуальной площадке арендатору предоставляется возможность ознакомиться с инструкцией по дому, где будут подробным и обстоятельным образом расписаны возможные нюансы и значимые моменты пользования жильем. Сервис предлагает квартиры в Европе по ценам, которые существенно отличаются в меньшую сторону от предложений городских гостиниц и комфортабельных отелей.

По некоторым подсчетам, разница в стоимости может составлять до 30-50%. Только на официальном сайте Airbnb по любым интересующим вопросам посетитель может обратиться в глобальную службу поддержки и открыть для себя настоящий мир жилья, привлекательного по стоимости и расположенного в различных точках земного шара. Купить билеты на

В интернете сейчас каждый тревел сайт рассказывает как сдавать свое жилье на airbnb на время зимовки или отпуска, но мало кто на самом деле сдает свое и знает как все обстоит на самом деле. Начитавшись таких сайтов с советами: «Как сдать квартиру через airbnb» я решилась на написание этой статьи, исходя из собственного опыта работы с этой системой. Основные моменты и подводные камни, нужно или нет составлять договор, как вывести деньги и так далее.

Все просто, в процессе нет ничего сложного. Если вы уже зарегистрированы в этой системе как гость, то вам не нужно регистрироваться отдельно в качестве арендодателя. Необходимо войти в ваш аккаунт и добавить свое объявление. Если же вы не зарегистрированы, то по этой ссылке вам будет доступна не только регистрация для сдачи квартиры на эйрбнб, но и бонус на жилье если сами поедите отдыхать в 2100 рублей, или 25 евро.

Создание объявления на аренду квартиры: на что стоит обратить внимание.

Самым важным моментом при создании вашего объявления об аренде будут фотографии. И не важно, сами вы их сделаете или пригласите фотографа из airbnb, что, кстати, бесплатно. Вот лишь несколько советов:

• Если вы сдаете свою квартиру, в которой живете сами, как я, то постарайтесь убрать все лишние личные вещи. Это и картинку портит и впоследствии гость может указать на несоответствие заявленным в объявлении вещам. Так, на одной фотографии у меня стоял макбук на столе — и все спрашивали, будет ли он при заселении.
• Сфотографируйте детали уюта, место, где люди будут спать, ванную и туалетную комнаты. Это то, на что обращают внимание в первую очередь. Всякие мимимишные штучки дают положительный эффект и привлекают аккуратных туристов, ценящих уют.
• Сделайте карту местности, расписав все прелести того, что можно найти поблизости: магазины, остановки транспорта и где можно погулять перед сном. Если ваша квартира в спальном районе, это будет очень полезным и, быть может, станет решающим фактором для гостя, чтобы выбрать именно ваше жилье. Можете просто сохранить картинку карты из гугла и подписать, где что находится.
• Выберите самую удачную и уютную фотографию для заголовка. В поиске именно она будет «работать» на вас. Считайте это ключевым словом по которому будут кликать по вашему объявлению.

Управление квартирой: встреча и проводы гостя.

Airbnb упростил для хозяина и гостя все, что касается поиска и финансовых вопросов. Но тем не менее, вам все равно придется встретить своих гостей. И тут есть два варианта: либо вы сами (ваши друзья или родственники) или же нанятый управляющий. Есть соблазн воспользоваться вторым вариантом? Однако тут есть свои нюансы. Готовы ли вы выписать доверенность на управление квартирой посторонней организации? Не боитесь ли вы спустя какое-то время найти свою квартиру в убитом состоянии?

В эйрбнб есть внутренний форум для арендодателей. В ветке по Санкт-Петербургу вопрос с управляющей компанией обсуждается и есть отрицательные отзывы. Когда управляющая компания, грубо говоря, выжимает все соки с объекта не проводя ремонтов и других необходимых вещей (смена изношенного белья, например). Одавая в управление чистую отремонтированную квартиру, вы можете в итонге получить убитую. Подходите к вопросу тщательней.

«Подводные камни»

Несмотря на простоту, которую придумали airbnb, сделав сдачу жилья через интернет максимально простой и удобной, есть свои подводные и в ней. Поэтому я хочу озвучить то, с чем я уже столкнулась сама.

Страхование имущества и залог.

Для жителей России не действует страхование для арендодателя в 1 млн, заявленный в системе airbnb.

Чтоб подстраховать себя от возможных проблем с арендатором, эйрбнб советуют устанавливать залог. Минимальная рекомендуемая сумма 75 евро и она замораживается на карточке вашего гостя. Но я советую заключать и договор аренды, обычный бумажный, в котором желательно прописать паспортные данные вашего арендатора, чтоб в случае чего было с чем идти в суд. Не нужно бояться предлагать гостям подписать такой договор, желательно даже упомянуть о нем в переписке заранее. Нам в Испании при аренде дома в Ситжесе хозяин предложил подписать такой договр, и в этом нет криминала.

Комиссия банка за вывод средств.

При каждой транзакции на вашу карточку, когда вы захотите вывести заработанные доллары или евро, банк снимет с вас свою комиссию.

В настоящий момент по евро платежам снимается 12 евро, даже если у вас прямой евро счет. Комиссия «откусывается» банком-партнером. Пока только Альфа-банк не берет такую комиссию. Чтоб избежать излишних трат, можно установить лимит на вывод, и тогда airbnb будет отправлять вам не после каждого заселения гостя, а при достижении определенного порога (любого).

Валюта платежа.

Вы можете получать деньги лишь в той валюте, в какой установили цену на вашу квартиру. В настоящее время, когда курс евро и доллара то растет то падает, есть резон закрепить его в рублях, если вы все-таки рассчитываете не только на иностранцев арендаторов. И в этом случае деньги зачислятся так же в рублях без лишней комиссии. Указав стоимость аренды квартиры или комнаты в евро или долларах их можно будет вывести только на евро или долларовый счет.

Зачем получать аренду в рублях в наше время если можно получить евро? Все просто. Все зависит исключительно от вашего объекта аренды. Если она находится в очень туристическом месте, в центре, например, то вы можете рассчитывать на успех у иностранцев. Если же квартира чуть в стороне, в спальном районе даже в 20 минутах езды на метро, то тут уже поток иностранцев иссякает, но наших соотечественников такие квартиры по прежнему привлекают. Из за роста курса валюты, как это произошло в последние годы, при тарифе 50 евро за ночь, для российского туриста цена с 2 тысяч подскочила до 5! Конечно, можно каждый день пересчитывать ставку с учетом курса. Так же стоит понимать, что туристический поток в каждом городе свой. В Санкт-Петербурге наплыв туристов начинается с мая и заканчивается в сентябре. Ну и праздничные дни. В остальное время спрос падает.

Отмена бронирования.

Если по каким-то причинам вы отменили бронирование, изменились планы, например, или вы просто передумали, то система заблокирует эти даты все равно и вы не сможете сдать жилье повторно. Так же у вас появится автоматический отрицательный отзыв который будет привязан к вашему аккаунту даже если вы сотрете это объявление и добавите новое.

Вы можете установить политику отмены бронирования для своих гостей и тем самым подстраховать себя от такой ситуации, когда гость в последний момент отказывается, выбирая другое жилье, например. Я знаю случай, когда отказались от брони прям накануне праздника и арендатор за короткий срок уже не смог сдать квартиру и потерял деньги.

Пара советов как облегчить себе жизнь в качестве рантье

Хороших вам, интересных и аккуратных гостей!!

Как быть всегда онлайн в поездках?

Купить евро карту для интернета и звонков. У меня лично карточка Оранж выбрать карту и тариф

Как я экономлю на отелях?

Все очень просто – ищите не только на букинге. Я предпочитаю поисковик RoomGuru. Он ищет скидки одновременно на Booking и на 70 других сайтах бронирования.

1. Daniel Yozhik
2. Daniel Yozhik
3. Daniel Yozhik
4. Evgeniya Melchenko
5. Mary
6. Руслан
7. Daniel Yozhik
8. Евгений Притула
   • sestrik
     • Евгений Притула
     • Daniel Yozhik
9. Антон
10. Андрюсикс
11. Nadezhda
12. Nadezhda
13. Татьяна
14. Татьяна

Сайтом Airbnb.ru (он же Airbnb.com) для бронирования жилья по всему миру я регулярно пользуюсь с января 2012 года. «Подсадила» на него всех своих друзей. За это время проект вырос и продолжает активно развиваться. У airbnb неоднократно менялся интерфейс, но суть остается неизменной.

Вы узнаете, как зарегистрироваться на Airbnb и получить купон Airbnb на скидку 20$, как искать и бронировать жилье, на что обратить внимание, чем аренда апартаментов лучше аренды отелей через популярный Booking.com

Статья получилась объемной, потому что я описала все возможные нюансы, но вы не пугайтесь. Бронировать квартиры на Airbnb очень просто. У меня сейчас процесс отточен до автоматизма и занимает максимум 10 минут на поиск нужного жилья и переписку с хозяином.

Дом в аренду в Тоскане, Италия

Квартира в Рио-де-Жанейро, Бразилия
Про эйрбиэндби я впервые услышала, когда собиралась в полугодовое путешествие по Латинской Америке.

Отели в столицах Мексики, Коста-Рики и Панамы оказались дорогими, и тут на помощь пришел данный проект. За вдвое меньшую сумму, чем стоимость самого простенького отельного номера, мы арендовали комнаты, а иногда и целые этажи в частных домах местных жителей.

С одной стороны, это дает полную свободу действий и ощущение дома на другом конце света, а с другой — всегда можно поболтать с хозяевами, выпить чашечку кофе, расспросить о стране, получить ценнейшие рекомендации.

Когда мы однажды сняли огромную комнату с гардеробной в частном доме с садом, бассейном, кухней и собственной беседкой над лагуной, находящуюся в самом центре Зоны Хотельера в Канкуне, самом дорогом курортном городе Мексики, в 5 минутах ходьбы от Карибского моря, заплатив при этом 49$ в сутки за двоих (шикарный завтрак включен в стоимость), мой интерес к AirBnb перерос в крепкую любовную привязанность и абсолютное нежелание изменять.

Апартаменты в Мексике

С тех пор Эйрбиэндби — это первый сайт, на который я захожу, если хочу куда-то поехать. Дошло до того, что сначала ищу, есть ли в стране прикольные апартаменты, а уже потом смотрю авиабилеты.

Особенно это актуально для Европы, США, Австралии, Мексики, России, Беларуси, крупных городов Азии, где ценник на отели и даже хостелы адовый, а уровень сервиса не всегда соответствует.

На эйрбиэндби можно снимать жилье на сутки, на неделю, на месяц. В некоторых квартирах установлен минимальный срок бронирования. Например, 2 или 3 ночи, другие сдаются посуточно.

Сегодня напишу для вас, дорогие читатели, как работает Airbnb. Может, кому-то пригодится, потому что за обычные 20-50 евро, которые платятся за отельную комнатку, вы получаете целые апартаменты в свое распоряжение, а иногда и дом с бассейном, садом, кухней, набором игр и книг, да еще и завтрак.

Суть проекта AirBnb в том, что самые обычные люди размещают на сайте описание и фотографии своих квартир, комнат, домов, апартаментов, яхт, лодок, замков, даже целых островов! Многие сдают жилье на время отпусков, некоторые зарабатывают на сдаче свободных комнат, для кого-то это полноценный бизнес.

Лофт в Риге
Квартира в Риме через эйрбнб
А такие апартаменты можно снять в Москве всего за 9$ в сутки:)

Как снять квартиру на airbnb, видео:

Как зарегистрироваться на Airbnb? Купон airbnb на 17$

При регистрации по ней вы получите от меня подарок 17$ на первое бронирование, если его стоимость превышает 100$. Так, если вы нашли квартиру за 60$ в сутки и хотите снять ее на 2 дня, то вместо 120$ заплатите всего 103$! Мелочь, но приятно.

До октября 2015 года скидку на бронирование давали в размере 25$, потом скидка уменьшилась до 20$, а теперь вообще до 17$ .

Популярность Airbnb возрастает с каждым днем и скидки для новых клиентов могут снова уменьшиться в любой момент, поэтому рекомендую зарегистрироваться сейчас, пока не перестали выдавать бонусы на первую бронь.

Если же сумма вашего первого бронирования меньше 100$, вы все равно можете зарегистрироваться по моей ссылке. Купон сохранится на целый год, за время которого вы наверняка захотите снова снять квартиру на airbnb.

Получить скидку 17$ → → →

Жмем «Получить скидку»
2. Кликаем на кнопку «Получить скидку»

Появляется окно регистрации

3. Вы можете выбрать регистрацию через facebook, через google+ или по email

Если у вас уже есть аккаунты в facebook или google+, проще всего зайти через них. Вводите свой логин и пароль в соц. сетях, и вы автоматически зарегистрированы в системе airbnb. Если вдруг выскочит такое окно, нужно будет поставить галочку и принять условия предоставления услуг:

4. После регистрации нужно подтвердить свой аккаунт.

✓ Так как airbnb — это не просто система бронирования, но и сообщество путешественников, подтверждение аккаунта предусмотрено для того, чтобы обезопасить жильцов и хозяев.

✓ Процесс подтверждения очень прост и займет у вас не более пары минут

✓ Подтвердить аккаунт нужно всего один раз, а пользоваться им можно будет многие годы. Сама я за прошедшие 4 года снимала жилье на airbnb в 27 странах, опыт положительный, потому и рекомендую

5. Если вы зашли с помощью аккаунта google+ или email, вам на почту придет письмо. Откройте его, чтобы начать подтверждение аккаунта

6. Способы подтверждения аккаунта

Выдержка из правил подтверждения на сайте airbnb

7. Чтобы подтвердить свой профиль на airbnb, нужно:

✓ Добавить свой номер телефона

✓ Заполнить профайл, указав фамилию, имя, дату рождения, адрес

✓ Загрузить фото, если оно не загрузилось из соц. сетей

✓ Связать профиль с профилями в соц. сетях

✓ Если у вас нет профиля в соц. сетях, сайт может запросить добавить короткое видео

✓ Можно также загрузить скан своего паспорта

8. На одного человека можно зарегистрировать только 1 профиль, если не хотите схлопотать бан в системе

Зачем подтверждать свой профиль на airbnb?

✓ Вы бронируете апартаменты и дома через сервис airbnb у реальных людей и платите реальные деньги. Подтверждение аккаунта хозяина и гостя — это гарантия того, что за экраном монитора реальный человек

✓ Услуги по сдаче в аренду жилья осуществляются через интернет без подписания договора аренды, поэтому Airbnb выступает гарантом того, что деньги не уйдут в никуда, и что в нужное время вы приедете по указанному адресу в квартиру, за которую заплатили, и получите от нее ключи, потому что хозяин — живой человек, у которого есть права на сдаваемую квартиру

✓ Подтверждать профиль гостя нужно, чтобы защитить хозяина жилья, если вдруг гость окажется нечистоплотным, нанесет ущерб апартаментам и т.д.

✓ Кстати, именно по этой причине стоит вести все общение и особенно перевод денег только через сайт Airbnb

Как забронировать жилье на AirBnb?

• После того, как регистрация пройдена, начинаем бронировать жилье

• На сайте airbnb выбираем нужный нам язык и валюту, в которой будут отображаться цены. Либо в правом нижнем углу, либо в самом низу сайта

Устанавливаем язык и валюту

• Далее в панели поиска вводим город и страну, куда хотели бы поехать, дату заезда, выезда, количество гостей, нажимаем «Начать поиск»

• Появляется список доступного жилья на вашу дату. Можно увеличивать, уменьшать и двигать карту во все стороны, чтобы найти жилье в определенном районе города

• Далее можно применить фильтры. Выбрать тип размещения: «Жилье целиком», «Отдельная комната», «Общая комната». Можно изменить диапазон цен, сдвинув кружочки ближе к центру и выбрав комфортные для вас цены

• Если есть особые требования, кликаем «Еще фильтры» и выбираем удобства, районы, тип жилья и т.д. Чтобы выбрать жилье с бесплатной парковкой, нужно кликнуть по стрелочке в строке «Удобства»

Выбор квартир по всему миру на Airbnb

• Когда все требования учтены, выбираем понравившееся жилье, смотрим картинки, читаем отзывы. Я обычно открываю несколько понравившихся квартир, сравниваю их. Стараюсь выбирать жилье, у которого есть хотя бы один-два положительных отзыва

• Обязательно читайте описание квартиры. Там часто указаны цены за неделю, за месяц, наличие удобств, условия отказа от брони. Если не уверены, что поездка состоится, выбирайте квартиры на airbnb с гибкими условиями бронирования

• Сбор за уборку. Некоторые хозяева, особенно в Европе, любят устанавливать сборы за уборку. Иногда это 10$, а иногда — и 30 евро. Внимательно смотрите конечную сумму счета и упоминание о сборе за уборку в описании цены квартиры

• Скидка airbnb. Если вы регистрировались >>, и сумма первого бронирования выше 100$, то после перехода к оплате (после нажатия на кнопку «Запросить бронирование» или «Мгновенное бронирование») отдельной строкой в графе «Купон» отразится скидка 17$, подаренная мной

В данном примере у меня был купон на большую сумму, поэтому за квартиру ничего платить не нужно

Бронирование и оплата на Airbnb

1. Некоторые квартиры можно забронировать мгновенно, тогда процесс бронирования жилья на Airbnb ничем не отличается от Booking.com. Чтобы увидеть только те квартиры, которые можно бронировать мгновенно, нужно заранее в фильтре выбрать опцию «Мгновенное бронирование»

2. Если опция мгновенного бронирования недоступна, то нужно писать запрос хозяину

Жмем «Запросить бронирование»

3. В своем сообщении вы можете кратко рассказать, кто вы, когда приезжаете, с кем путешествуете. Также можно задать уточняющие вопросы. Например, работает ли Wifi, есть ли балкон, далеко ли парковка и т.д.

4. Одновременно лучше всего писать запрос только одному хозяину, потому что если бронь подтвердится, деньги спишутся с карты автоматически. У хозяина есть 24 часа, чтобы подтвердить или не подтвердить вашу бронь

Если вы не знаете английского, пишите сообщение на русском, загоняйте текст в гугл переводчик, копируйте и вставляйте. Я так делала, когда снимала жилье в Италии и в Германии у людей, которые не говорили по-английски.

Я обычно пишу что-то вроде этого:

Ciao, Romana!
Is your wonderful apartment available from 17 till 22 of June? Does it have wifi, free parking and a balcony?
My boyfriend and I are traveling Italy by car and would like to stay at your nice place if it’s possible
Have a good day
Mila

Hello, Erich
Next week i’m planning to visit St. Petersburg and looking for a centrally located place to stay. Is your room available from 2 to 4th of October?
Thanks in advance
Mila from Minsk

Тина, здравствуйте!
Можно ли снять вашу квартиру на неделю с 17 февраля? Нас двое: девушка и парень из Беларуси.
Есть ли у вас Wifi, хорошо ли он работает, не отключается ли?
Заранее спасибо
С уважением, Мила

Заполняем указанные поля. Выбираем удобный способ оплаты: PayPal или карточка. Там, где адрес выставления счета, вбивайте свой адрес. Письма на него вам никто слать не будет.

5. Если планируете путешествовать с кем-то, обязательно внесите имена всех попутчиков при бронировании. Это нужно, если планируете подавать документы на визу

6. Мобильное приложение Airbnb
Обязательно установите на своем телефоне мобильное приложение Airbnb. Через него удобно переписываться с хозяином

7. Если хозяин подтвердил бронь, на телефон приходит смс, а на email — квитанция с подтверждением бронирования, где указан точный адрес жилья и телефон хозяина

Квитанция с подтверждением бронирования. Если пролистать вниз, там будет указан адрес и план проезда

8. После того, как бронь подтверждена, я обычно пишу хозяину сообщение о том, в котором часу планирую быть и спрашиваю, где забирать ключи. Обычно хозяин ждет дома

Пример сообщения:

Ciao, Romana!
Thanks for accepting my request.
We’ll come to Tropea in the evening. Should we go directly to the apartment or write you a msg first?
Mila

9. В личном кабинете в разделе «Поездки» вы можете посмотреть предстоящие и прошлые поездки, написать хозяину и распечатать квитанцию

Бронь Airbnb для визы

Квитанция Airbnb, которую вы получаете на свой email, является официальным подтверждением брони и в настоящее время принимается всеми визовыми центрами. Так, если вы планируете самостоятельно получать шенгенскую визу любой страны, просто распечатайте квитанцию airbnb и предъявите ее в посольство.

Если едете не одни, обязательно внесите имена всех гостей (как в загранпаспортах) во время бронирования, тогда они появятся в квитанции, которая приходит на email или распечатывается с сайта. В квитанции airbnb есть все требуемые для визы данные: имена гостей, адрес и телефон места проживания, дата заезда и выезда, информация о 100% предоплате

Информацию о других гостях можно добавить в личном кабинете в любой момент до даты выезда . Нужно:

1. Зайти в «Поездки»

2. Нажать «Просмотреть квитанцию предстоящей поездки»

3. Нажать Адрес компании или Добавить гостей в верхней части страницы

4. В квитанцию можно внести только имя и фамилию других гостей. Номер паспорта, адрес, дату рождения, ИНН внести нельзя

Как отменить бронь Airbnb

При бронировании апартаментов обязательно смотрите условия отмены, особенно если не уверены в том, что поездка состоится. Существуют Гибкие, Умеренные и Строгие условия отказа от брони.

Чтобы узнать правила отмены для конкретного бронирования, зайдите в раздел «Поездки», найдите бронирование, которое необходимо отменить, и нажмите «План поездки». Подробные условия отмены бронирования на airbnb вы можете почитать на официальном сайте

Плюсы бронирования квартир на AirBnB:

1. Вы выбираете жилье по фотографиям, которых обычно много, и они полностью соответствуют действительности

2. Вы знаете, что деньги, уплаченные за жилье, нигде не потеряются и не исчезнут. Также при отмене бронирования средства возвращаются в полном объеме, если условия отказа от бронирования были гибкими

4. В разделе «Удобства» перечислены все устройства и гаджеты, имеющиеся в наличии, в том числе есть ли WiFi, стиралка, кондиционер, отопление, парковка и т.д. Как правило, все квартиры и дома были укомплектованы нужными вещами вплоть до мелочей, о которых никогда и не подумал бы

5. Если вы путешествуете бюджетно, то можно арендовать апартаменты с кухней и готовить дома, что существенно экономит средства

6. Удобный функционал сайта, доступность и легкость в использовании

7. Меню сайта переведено на русский язык, ну а отзывы можно перевести в гугле за пару секунд

8. 100% гарантия того, что в указанную дату и время жилье будет полностью в вашем распоряжении

9. Тех. поддержка на русском языке

Минусы AirBnb:

1. Комиссия проекта. С другой стороны, эти деньги вы платите за свое спокойствие и уверенность в том, что забронированное жилье будет именно таким, каким вы ожидаете его увидеть. Все сервисы взимают комиссию, только в Airbnb говорят о ней открыто, а в Booking.com и других сайтах прячут в цену

2. 100% предоплата. Эта мера введена с целью защиты хозяина квартиры. Одно дело — бронировать без предоплаты номер в сетевом отеле, который в случае вашего отказа быстро найдет другого клиента, другое дело — снимать квартиру у собственника, который, если вы передумаете к нему ехать, может не найти другого жильца из-за того, что держал за вами бронь

Ответы на FAQ по аренде жилья на Airbnb

— Хозяин просит перевести предоплату на его личный счет, минуя сервис Airbnb. Что делать?

В таких случаях я либо говорю хозяину, что буду расплачиваться через сайт, либо ищу другую квартиру. Если вы соглашаетесь на прямые расчеты, то делаете это под свою личную ответственность. Если вы переведете предоплату за квартиру, приедете, а на месте никого не окажется, в техподдержке airbnb вам не помогут

Обязательно почитайте мою статью про то, как не нарваться на обман и мошенничество на Airbnb

— Почему хозяин не хочет работать через airbnb и просит деньги напрямую?

На Airbnb предусмотрена комиссия в размере 11-12% от суммы каждой брони, которая взимается с гостя. Такую же комиссию платит собственник жилья для того, чтобы иметь возможность разместить объявление на сайте. Понятно, что собственнику выгоднее работать напрямую, потому некоторые хозяева могут предложить такую альтернативу. Соглашаться можно только если вы доверяете этому человеку на 100%

— За что берется комиссия airbnb?

Для того, чтобы содержать подобный сервис, нужен штат сотрудников: тех. поддержка, модераторы, разработчики, программисты, маркетологи. Любые сервисы по аренде жилья берут комиссию, просто ее сумма на том же Booking.com включена в стоимость жилья, а на Airbnb выделяется отдельной строкой в счете

— Квартира не соответствует фото и описанию. Что делать?

Если вы приехали в квартиру, и она не соответствует фото и описанию на сайте, или же возникли какие-то вопросы с хозяином, сразу же пишите в тех. поддержку Airbnb (можно на русском). Хозяин получает деньги за ваше бронирование на следующий день после вашего заезда, поэтому если писать претензию, то в первый же день!

Все контакты службы поддержки airbnb (официальные группы в соц.сетях на русском языке, телефоны в разных странах, email, экстренные номера) описаны в статье: все способы связи с airbnb

— Писать ли отзыв о квартире на Airbnb?

После того, как вы пожили в квартире, вам дается 14 дней для того, чтобы написать отзыв об апартаментах. На почту периодически присылают письмо с напоминанием.

Лучше напишите отзыв, потому что, во-первых, вы поможете другим путешественникам, во-вторых, тем, кто активно путешествует и пишет отзывы, иногда даются скидочные купоны. Мы по таким купонам в Мексике жили 4 дня бесплатно

— Что такое адрес выставления счета на Airbnb?
При заполнении платежных реквизитов, если вы выбрали пункт «Оплата картой», нужно заполнить поля с адресом выставления счета.

Имеется в виду тот адрес, который вы указывали в банке, когда открывали там карту. Адрес указывайте латинскими буквами. В графе индекс можно вписать только 5 цифр, поэтому указывайте первые 5 цифр индекса.

Платить можно как со своей карты, так и с чужой (даже если на той карте другая фамилия и пол владельца). Графа с адресом выставления счета ни на что не влияет, письма от Airbnb вам слать не будут.

P.S. Раз уж вы дочитали эту длиннюююющую статью до конца, нельзя оставить вас без подарка, поэтому еще раз напоминаю про ссылку на подарочный сертификат. Вот она: купон на скидку AirBnb.

Зарегистрировавшись на airbnb по этой ссылке, вы получите скидку 17$ на первую поездку, если стоимость арендуемого вами жилья превысит 100$. Например, вы хотите остановиться на 2 ночи в Барселоне и нашли классную квартиру за 60$ в сутки, включая комиссию. Соответственно, стоимость жилья за две ночи составит 120$. НО! Ведь теперь у вас есть купон! Поэтому квартирка обойдется всего в 103$ за две ночи!

Кроме вышеупомянутого купона, который дается при регистрации, Airbnb иногда выпускает промокоды, которые можно использовать для старых аккаунтов. Подробнее по ссылке: Купоны airbnb на 11$, 17$, 100$

Если есть какие-то вопросы по бронированию квартир на сайте Airbnb, пишите в комментариях

Как снять квартиры на AirBnb? Купон, регистрация, отзывы, FAQ

Reader Interactions

Комментарии закрываются через 3 дня после публикации

1. • Эрика

     • Мила Деменкова

2. Лариса

   • Константин.Р

     • Мила Деменкова

       Константин.Р

       Мила Деменкова

Victoria

ирина

Анатолий

Анатолий

Marina

• • • Элина

      Мила Деменкова

Marina

Владимир

Владимир

Владимир

Настя

Настя

Катя

Лена

• • Лена

    • Лена

3. • • Наталья

Юрий

bubus

Zeinab

Александр

Дарья

Роман

Роман

Роман

Роман

• • Кристина

Роман

Роман

Роман

Роман

Роман

Роман

Роман

Роман

Роман

Роман

Дарья

Татьяна

Татьяна М.

Екатерина

• • Екатерина

Алла

inna.efimchuk

Наталья

Олег

Николай

Игорь

Татьяна Зеленецкая

Ольга

Марина

Марина

• • Марина

Кира

Александра

• Мила Деменкова

  • Александра

    • Мила Деменкова

Кристина

Алена

• Мила Деменкова

Ольга

• Мила Деменкова

4. Мила Деменкова

   • • Мила Деменкова

   • Мила Деменкова

Ирина

• Мила Деменкова

  • Ирина

Один из определяющих моментов любой поездки длительностью более дня - выбор места для ночлега. Портал «ЗаграNица» решил познакомить читателей с лучшими сервисами по аренде жилья в Европе. Крошечные номера и несъедобные завтраки в первых попавшихся гостиницах отменяются!

Предварительное бронирование жилья (при условии щепетильного выбора) делает путешествие, будь то отпуск или командировка, более комфортным и безопасным. В поисках подходящих вариантов помогут так называемые «мэшапы» (сайты-агрегаторы), через которые можно арендовать номера в отелях, апартаменты или виллы по всем миру. Международные сервисы позволяют сравнить предложения из нескольких систем бронирования и снять номер, комнату либо другое жилье на конкретную дату. Яркие примеры таких сайтов - Booking и Hotels.com : здесь внушительная база объектов самых разных ценовых категорий и локаций.

Фото: preferredhotels.com

«Букинг» и «Хотелс» удобны моментальным подтверждением брони. Но как показывает практика, обольщаться не стоит и лучше перестраховаться. Бронь через онлайн-сервисы - из-за технических сбоев или по другой неведомой причине - порой не подтверждается в отеле. Хорошо, если там будут свободные номера, ведь иначе вы останетесь без места для ночлега.

Стоимость номера в одном и том же отеле на разных агрегаторах может отличаться и быть выше цены на официальном сайте гостиницы. Желая сэкономить, всегда полезно серфить по разным платформам в поисках лучшего предложения.

Фото: hotel-madison.com

Здоровая альтернатива отелям - аренда у местных

Отличным вариантом для любителей разнообразия и аутентичности станет аренда жилья у местных жителей. Вы сможете пообщаться с хозяином-иностранцем и с головой окунуться в атмосферу страны. Живя в стандартном отеле, такого удовольствия не получишь.

На многих сайтах можно оставлять комментарии и участвовать в формировании рейтинга отелей, собственников жилья и самих апартаментов. Отзывы экс-клиентов помогут сделать выбор. Особенно ценны эти комментарии, когда сервис не отвечает за достоверность сведений.

Самые популярные сервисы по аренде жилья от собственника в Европе - Airbnb , Homeaway и Wimdu . Они предлагают большой выбор как просто уютных апартаментов, так и более экзотичных вариантов. Можно отыскать шале в горах, виллу на живописном морском берегу или небольшой семейный замок.

Home Exchange - отпуск по обмену

Остановиться на пару дней в чужом городе или стране можно и без денег. Участие в программе Home Exchange поможет найти комнату, квартиру и даже дом для бесплатного проживания вместе с хозяевами либо на время их отсутствия. Так поездка обойдется минимум вдвое дешевле.

Фото: solotravelerblog.com

Практика обмена домами на время отпуска зародилась в Европе и США более 50 лет назад и с каждым годом набирает популярность. Неудивительно, ведь это один из самых простых и доступных способов влиться в повседневную жизнь чужой страны, обзавестись новыми знакомыми и обменяться с ними культурными ценностями, увидеть самые интересные достопримечательности. Чтобы вступить в клуб, нужно заплатить годовой членский взнос. Количество путешествий не ограничено.

Сайты гостеприимства - своего рода социальные сети, где участники готовы предоставить чужестранцам крышу над головой либо просто составить им компанию на прогулке по городу. Чтобы стать принимающей стороной, нужно располагать собственным жильем (понадобится подтверждение), выставляемым на обмен.

Европейцы в большинстве своем дружелюбны, но не готовы к путешествию в неизвестность. Они хотят четко понимать, к кому едут в гости, и не прочь провести разведку. Для этого они долго (полгода-год) общаются онлайн: переписываются либо ведут «живые» разговоры по Skype.

При предварительном знакомстве лучше выяснить все подробности. Обменивайтесь фотографиями (личными и жилья) и подробным описанием квартир/домов. Задавайте любые вопросы, которые помогут освоиться в чужом городе. Кстати, жители США и Европы часто планируют отдых заранее, поэтому для отпуска по обмену нечасто встретишь «горящие» варианты.

Выбрать подходящего одноклубника поможет дополнительная информация: о его хобби, профессиональной деятельности. Эти данные указываются в профиле пользователя почти любого клуба. Некоторые хоум-чейнджеры используют поездки для пикантных целей: девушки ищут любовь всей жизни, парни - секс без обязательств. Помните об этом, выбирая «компаньона», чтобы не быть застигнутыми врасплох.

Самые популярные клубы среди приверженцев Home Exchange: Love Home Swap , HomeLink , Travelhoo и HomeExchange . Любителям экотуризма на выручку придет Green Theme Home Exchange с базой объектов, расположенных в самых живописных местах.

Фото: ivhe.com

Приглашаем всех, кто пользовался сервисами по аренде жилья, обсудить особенности, плюсы и минусы онлайн-платформ. Не стесняйтесь делиться в комментариях своим опытом!